国家税务总局关于县以上农村信用社管理机构管理费提取标准的通知

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广东省佛山市人民政府


佛山市商品房预售款监督管理实施办法
佛山市人民政府
佛府(2001)010号



第一条 根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，为加强商品房预售款监督管理，保证商品房预售款用于项目建设，维护商品房预售双方的合法权益，制定本办法。
第二条 市房地产交易登记机构负责商品房预售款的监督管理工作。
第三条 凡经批准在建的商品房项目，预售人（发展商，下同）向市房地产管理局申办《商品房预售许可证》之前，必须与市房地产交易登记机构、商品房项目所在地银行三方签订《佛山市商品房预售款专用帐户监管协议书》；预售人还须在银行设立商品房预售款专用帐户，有多个预售房项目的，应分别设立预售款专用帐户。拟办理银行按揭业务的，可在办理按揭业务的银行开设预售房款专用帐户。预售人凭银行出具的《开立商品房预售款专用帐户通知书》分别到市房地产交易登记机构备案和送市房地产管理局办理预售许可证。
第四条 预售人申领《商品房预售许可证》提交的资料由市房地产交易登记机构受理，然后送市房地产管理局审核。自受理之日起15个工作日内，市房地产管理局对符合条件的项目核发《商品房预售许可证》；对不符合条件的，应书面通知预售人。
预售许可证应当载明：预售人和预售房款专用帐户开户银行名称、帐号、预售房项目、座落位置、楼号、楼层、建筑面积。
预售人预售商品房应在售楼处悬挂企业法人营业执照、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书以及注明预售商品房项目座落位置的规划平面图。
第五条 预售人预售商品房必须与购房人签订国家统一制定的《商品房购销合同》，并在合同中注明购房款存入的专用帐户名称、帐号。
《商品房购销合同》签订后30日内，预售人须凭银行出具的购房人首期付款或一次性付款凭证到市房地产交易登记机构办理购销合同的登记手续。市房地产交易登记机构应审查银行出具的付款凭证，监督购房人按合同约定的付款方式和时间，将预售款进入专用帐户。
第六条 预售人需要使用商品房预售款时，应向市房地产交易登记机构提交：
（一）《商品房预售款使用申请表》二份；
（二）预售人用款计划；
（三）预售人与承建商签订的施工进度合同；
（四）用于支付工程款的，提供建筑施工监理单位出具的施工进度证明和承建商的用款申请；
（五）用于支付购买项目建设必需的建筑材料、设备款项的，提供与供货商签订的购销合同。
第七条 市房地产交易登记机构在受理预售人用款申请后，按下列程序进行审查，于5个工作日内作出答复。
（一）审查预售人提供资料；
（二）前往施工现场勘查工程进度情况；
（三）用于支付工程款的，根据施工合同约定工程进度和承建商用款申请予以核准用款；
（四）用于支付购买建筑材料设备的，根据其购销合同约定和工程进度予以核准用款；
（五）用于支付法定税费的款项在预售款总额的10％内核准用款。
同意使用预售款的，在申请表上加具核准意见，其中一份由市房地产交易登记机构保留，另一份由预售人送银行办理预售款拨付手续，银行按核准数额拨付。办理完毕后，预售人应将拨款回执送市房地产交易登记机构备案，并按《广东省商品房预售管理条例》规定向市房地产交易登记机构缴交拨付款项千分之二的监督管理服务费。
第八条 预售人应将预售款专用帐户的对帐单于每月15日前向市房地产交易登记机构提供。房地产交易登记机构与银行、预售人要密切配合，共同做好预售房款监督管理工作。
第九条 预售商品房项目竣工并通过依法验收合格并办理产权过户证明后，预售人可填写《商品房预售款专用帐户注销申请表》，向市房地产交易登记机构申请结清预售房款专户资金，经市房地产交易登记机构同意后，银行办理有关结算手续，注销该预售房款的专用帐户。
第十条 预售人未取得《商品房预售许可证》预售商品房或不按规定到市房地产交易登记机构办理购销合同登记手续、擅自收存或挪用预售房款等违反本办法规定的，由市房地产管理局责令其改正并按《广东省商品房预售管理条例》的规定实施行政处罚。
第十一条 各市可参照本办法制定实施办法。
第十二条 本办法由市房地产管理局解释。
第十三条 本办法自颁布之日起实施。


2001年1月19日
内蒙古自治区人民政府


内蒙古自治区草原管理条例实施细则


　　（1998年6月17日内蒙古自治区人民政府第5次常务会议通过，1998年8月4日内蒙古自治区人民政府令第86号发布，2006年1月12日内蒙古自治区人民政府第2次常务会议修订）

内蒙古自治区人民政府令

第 145 号

　　《内蒙古自治区草原管理条例实施细则》已经2006年1月12日自治区人民政府第2次常务会议讨论通过，现予发布，自2006年5月1日起施行。

自治区主席　杨　晶　
2006年3月21日　

第一章　总　　则


　　第一条　根据《中华人民共和国草原法》、《内蒙古自治区草原管理条例》和有关法律法规，结合自治区实际，制定本细则。
　　第二条　在自治区行政区域内从事草原规划、保护、建设、利用和管理活动，适用本细则。
　　第三条　旗县级以上人民政府草原行政主管部门主管本行政区域内的草原监督管理工作。
　　旗县级以上人民政府草原行政主管部门的草原监督管理机构，依法负责草原监督管理具体工作。下级草原监督管理机构接受上级草原监督管理机构的工作监督和指导。
　　苏木乡级人民政府应当加强对本行政区域内草原保护、建设和利用情况的监督检查，根据需要可以设专职或者兼职人员负责具体监督检查工作。
　　第四条　公安、工商、环境保护、国土资源、林业、水利等相关部门按照各自职责，配合草原监督管理部门做好草原保护的相关工作。


第二章　承包经营


　　第五条　在草原承包经营期内，发包方不得收回承包的草原。
　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其草原承包经营权，允许其依法进行草原承包经营权流转。
　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的草原交回发包方。承包方不交回的，发包方可以依法收回承包的草原。
　　承包期内，承包方交回承包草原或者发包方依法收回承包草原时，承包方在承包草原上投资，建设畜牧业生产设施、提高草原生产能力的，有权获得相应的补偿。
　　第六条　承包期内，发包方不得调整承包草原。因自然灾害严重毁损承包草原等特殊情形确需对个别农牧户承包的草原进行适当调整的，必须经本集体经济组织成员的嘎查村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上嘎查村民代表的同意，并报苏木乡级人民政府和旗县级人民政府草原行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。
　　下列草原可以用于调整：
　　（一）集体经济组织预留的机动草原；
　　（二）发包方依法收回的草原；
　　（三）承包方自愿交回的草原；
　　（四）通过治理增加或者自然变化形成，并依法办理变更手续的草原。
　　第七条　按规定已经预留的机动草原，应当用于：
　　（一）修建直接为草原保护和畜牧业生产服务的工程设施；
　　（二）救灾、扶贫；
　　（三）发展壮大集体经济；
　　（四）本细则第六条规定的调整承包草原；
　　（五）本集体经济组织公共利益的其他用途。
　　第八条　承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更草原承包经营权，不得将承包草原收回抵顶欠款。
　　第九条　承包期内，承包方可以自愿将承包草原交回发包方。承包方自愿交回承包草原的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包草原的，在承包期内不得再要求承包草原。
　　第十条　承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包草原或者承包地的，发包方不得收回其原承包草原；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包草原或者承包地的，发包方不得收回其原承包草原。
　　第十一条　非集体经济组织成员的单位和个人，未经法定程序，不得承包经营草原。
　　各级人民政府应当依法对非法承包经营的草原进行清退。


第三章　草原承包经营权流转


　　第十二条　草原承包经营权流转的方式包括转包、出租、互换、转让或者其他方式。
　　草原承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定草原承包经营权是否流转和流转的方式。
　　不得以草原承包经营权作抵押或者抵顶债款。
　　第十三条　承包方将草原承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。
　　第十四条　承包方之间为了方便生产和生活，可以对属于同一集体经济组织内的草原承包经营权进行互换。
　　第十五条　承包方有稳定的非农牧职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分草原承包经营权转让给本集体经济组织内的其他成员，由该成员同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方的承包关系即行终止。
　　第十六条　承包方之间为发展畜牧业经济，可以自愿联合将草原承包经营权入股，从事畜牧业生产。
　　第十七条　草原承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
　　第十八条　旗县级人民政府草原行政主管部门应当依据当地草原的生产能力和利用方式每年发布草原有偿流转的信息。
　　第十九条　承包方有下列情形之一的，提倡草原承包经营权流转：
　　（一）无牲畜或者牲畜较少的；
　　（二）已不从事畜牧业生产的；
　　（三）已不在当地经常居住的。
　　第二十条　草原承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签定书面流转合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，当事人双方应当报发包方备案。
　　流转合同的内容应当包括：
　　（一）当事人双方的基本情况；
　　（二）草原的名称、面积、四至界限、等级；
　　（三）草原用途；
　　（四）附属生产设施；
　　（五）当事人双方的权利和义务；
　　（六）流转的形式、价款及其支付方式；
　　（七）流转的期限和起止日期；
　　（八）违约责任。
　　第二十一条　草原承包经营权依法进行流转的，发包方应当在流转合同签定后，到旗县级人民政府草原行政主管部门的草原监督管理机构备案。


第四章　草畜平衡


　　第二十二条　自治区实行草畜平衡制度。
　　旗县级人民政府草原行政主管部门依据国家、自治区的有关规定和标准，对草畜平衡核定每三年进行一次，向草原使用者和所有者公布。
　　自治区人民政府草原行政主管部门应当根据国家规定的草原载畜量标准制定并公布不同草原类型的具体载畜量标准。
　　第二十三条　草畜平衡应当核定下列事项：
　　（一）天然草原的类型、等级、面积、产草量；
　　（二）人工草地、饲草料地的面积、饲草料产量；
　　（三）有稳定来源的其他饲草饲料量；
　　（四）根据可食饲草饲料总量计算的适宜载畜量；
　　（五）实际饲养牲畜的种类和数量；
　　（六）天然草原保护、建设、利用情况和沙化、退化现状。
　　第二十四条　草原使用者、所有者或者承包经营者对核定的草原载畜量有异议的，可以自收到核定通知之日起30日内向旗县级人民政府草原行政主管部门申请复核一次，旗县级人民政府草原行政主管部门应当在30日内作出复核决定。
　　第二十五条　国有草原由旗县级以上人民政府草原行政主管部门组织草原使用者，依据核定的适宜载畜量，与草原承包经营者签定草畜平衡责任书。
　　集体所有草原由苏木乡级人民政府组织草原所有者，依据核定的适宜载畜量，与草原承包经营者签定草畜平衡责任书。
　　未承包经营的国有草原，由草原使用者与旗县级以上人民政府签定草畜平衡责任书。
　　未承包经营的集体所有草原，由草原所有者与苏木乡级人民政府签定草畜平衡责任书。
　　草原使用权和所有权单位应当将适宜载畜量的具体情况予以公示。
　　第二十六条　草畜平衡责任书应当载明以下事项：
　　（一）草原的四至界限、面积、类型、等级；
　　（二）可食饲草饲料总量及适宜载畜量；
　　（三）实有牲畜种类和数量；
　　（四）达到草畜平衡的措施；
　　（五）草原使用者或者草原承包经营者的责任；
　　（六）有效期限；
　　（七）其他有关事项。
　　草畜平衡责任书文本样式由自治区人民政府草原行政主管部门统一制定，报农业部备案。
　　第二十七条　旗县级人民政府草原行政主管部门的草原监督管理机构、苏木乡级人民政府应当建立草畜平衡管理档案。


第五章　规划建设


　　第二十八条　旗县级以上人民政府草原行政主管部门会同同级有关部门依据上一级草原保护、建设、利用规划编制本行政区域的草原保护、建设、利用规划，每五年修订一次，报本级人民政府批准后实施。
　　第二十九条　自治区人民政府草原行政主管部门应当引进、驯化、繁育、推广优良牧草品种，以草籽原种场、草种扩繁基地为骨干，形成自治区牧草种子繁育体系。
　　第三十条　旗县级以上人民政府草原行政主管部门在草原建设中应当开展人工草地建设、牧草良种培育、飞播牧草、免耕技术、鼠虫害防治等工作，提高草原建设的科技含量。


第六章　利　　用


　　第三十一条　进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；为了公共利益的需要，依照法律规定征收征用或者使用草原的，应当向自治区人民政府草原行政主管部门申请，并提供以下材料：
　　（一）项目批准文件；
　　（二）被征收征用或者使用草原的权属证明材料；
　　（三）有资质的设计单位做出的项目使用草原可行性报告；
　　（四）草原补偿、安置补助协议。
　　自治区人民政府草原行政主管部门对申请人提供的材料进行审核，属于自治区批准权限的，经审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。
　　自治区人民政府草原行政主管部门审核同意前，应当指派旗县级以上人民政府草原行政主管部门的草原监督管理机构进行实地查验。
　　第三十二条　《内蒙古自治区草原管理条例》第二十五条所称饲养牲畜价值，指该草原上饲养的牲畜按其品种、数量、用途等，依据当地物价部门提供的价格折算的总值。
　　《内蒙古自治区草原管理条例》第二十五条所称经济植物价值，指该草原上生长的具有食用、药用、种用以及其他利用价值的植物，依据当地物价部门提供的价格折算的总值。
　　第三十三条　《内蒙古自治区草原管理条例》第二十五条规定的草原补偿费、安置补助费由旗县级人民政府草原行政主管部门的草原监督管理机构，按照前五年饲养牲畜量、草原监测数据和当地物价部门提供的价格数据为依据进行测算。
　　第三十四条　在草原上开展经营性旅游活动的，应当向旗县级以上人民政府草原行政主管部门提出申请，提供开发利用草原开展旅游活动的资料，经旗县级以上人民政府草原行政主管部门审核同意，办理草原经营性旅游活动许可证后，有关行政管理部门方可办理其他手续。
　　在草原上开展经营性旅游活动的，不得侵犯草原使用者、所有者和承包经营者的合法权益，不得破坏草原植被。
　　第三十五条　在草原上从事采土、采砂、采石、开采矿产资源等作业活动的，应当向旗县级人民政府草原行政主管部门提出申请，提供相关作业活动的资料，经审核同意后，办理草原采土、采砂、采石、开采矿产资源作业活动许可证；开采矿产资源的，并应当依法办理有关手续。
　　在他人使用的草原上从事采土、采砂、采石、开采矿产资源等作业活动的，还应当事先征得使用者的同意，并给予合理的补偿。
　　第三十六条　在草原上进行勘探、钻井、修筑地上地下工程等需要临时占用草原的，应当向旗县级以上人民政府草原行政主管部门提出申请，并提供相关作业活动的资料，依法办理草原临时作业许可证。
　　第三十七条　在草原上开展经营性旅游活动，从事采土、采砂、采石、开采矿产资源等作业活动，在草原上进行勘探、钻井、修筑地上地下工程等临时占用草原需要办理的许可证文本，由自治区人民政府草原行政主管部门统一印制。
　　第三十八条　临时占用草原不足30亩的，由旗县级人民政府草原行政主管部门批准；临时占用草原30亩以上不足500亩的，由盟行政公署、设区的市人民政府草原行政主管部门批准；临时占用草原500亩以上的，由自治区人民政府草原行政主管部门批准。


第七章　保　　护


　　第三十九条　旗县级以上人民政府草原行政主管部门应当加强对草原珍稀濒危野生植物和种质资源的保护与管理。
　　自治区人民政府草原行政主管部门应当组织草原珍稀濒危野生植物调查，建立草原珍稀濒危野生植物档案，制定草原珍稀濒危野生植物名录，并根据需要设立草原珍稀濒危野生植物保护区。
　　第四十条　自治区对严重退化、沙化、盐碱化、石漠化的草原和生态脆弱区的草原，实行禁牧、休牧制度。
　　禁牧、休牧的地区和时限由旗县级人民政府确定，并予以公告。
　　禁牧区草原的采集草籽、刈割等利用方式由旗县级人民政府规定。
　　第四十一条　苏木乡镇、国有农牧场所在地等居民聚集区周边未承包的草原，因滥牧等原因造成退化、沙化的，草原使用权和所有权单位应当加强管理，恢复草原植被。
　　第四十二条　禁止采集、加工、运输、收购和销售发菜。不得为采集、加工、经营发菜的活动提供场所。
　　旗县级以上人民政府应当组织草原监理、公安、环境保护、工商、交通、林业等部门，依据职权对采集、加工、运输、收购和销售发菜的活动进行检查，采取以下措施：
　　（一）制止采集发菜的违法活动；
　　（二）查堵采集发菜人员；
　　（三）取缔发菜交易；
　　（四）对经营、加工发菜及发菜食品的场所进行检查。
　　第四十三条　自治区对甘草、麻黄草、苁蓉、防风、黄芩、柴胡等草原野生植物的采集活动实行采集证管理制度。采集甘草、麻黄草、苁蓉、防风、黄芩、柴胡等草原野生植物的，必须经采集地的旗县级人民政府草原行政主管部门签署意见后，向自治区人民政府草原行政主管部门申请办理草原野生植物采集证。
　　第四十四条　禁止开垦草原。
　　实施草原建设项目，建设旱作人工草地以及草原承包经营者建设小面积人工草地需要改变草原原生植被的，应当符合草原保护、建设、利用规划。
　　建设小面积人工草地，应当具有灌溉条件，种植多年生牧草，防止草原风蚀沙化。
　　第四十五条　草原围栏建设中应当保持草原主要通行道路畅通，避免因阻断道路对草原造成碾压破坏。
　　第四十六条　旗县级以上人民政府应当建立草原防火责任制，规定草原防火期，制定草原防火扑火预案，切实做好草原火灾的预防和扑救工作。
　　旗县级以上人民政府草原行政主管部门应当加强草原防火基础设施建设，做好草原防火各项制度的落实工作。
　　第四十七条　在草原上从事建设活动的，应当进行环境影响评价，其环境保护措施、生态恢复工程应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
　　在草原上从事其他作业活动的，应当采取有效保护措施，不得污染和破坏草原。
　　旗县级以上人民政府环境保护行政主管部门应当对在草原上从事的建设活动和其他作业活动，在建设前进行环境状况调查，在建设中进行跟踪监测，在建设活动完成后进行环境评估。


第八章　法律责任


　　第四十八条　违反本细则规定，《中华人民共和国草原法》、《内蒙古自治区草原管理条例》等法律法规已经做出行政处罚的，从其规定。
　　第四十九条　违反本细则规定，有下列情形之一的，由旗县级以上人民政府草原行政主管部门的草原监督管理机构责令改正；给草原承包经营者造成损失的，依法承担民事责任。
　　（一）收回、调整承包草原；
　　（二）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更草原承包经营权；
　　（三）将承包草原收回抵顶欠款；
　　（四）剥夺、侵害妇女依法享有的草原承包经营权；
　　（五）其他侵害草原承包经营权的行为。
　　第五十条　违反本细则第二十条、第二十一条规定的，由旗县级以上人民政府草原行政主管部门的草原监督管理机构责令改正。
　　第五十一条　违反本细则规定，为采集、加工、经营发菜活动提供场所的，由有关部门依据职权责令其停止违法行为，并依法进行处理；造成草原破坏的，依法承担赔偿责任。
　　第五十二条　违反本细则第四十五条规定的，由旗县级以上人民政府草原行政主管部门的草原监督管理机构责令改正，并处以100元至500元罚款。
　　第五十三条　国家机关工作人员和草原监督管理机构工作人员玩忽职守、滥用职权，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，造成严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法给予行政处分。


第九章　附　　则


　　第五十四条　《内蒙古自治区草原承包经营权流转办法》、《内蒙古自治区草畜平衡暂行规定》自本细则施行之日起废止。
　　第五十五条　本细则自2006年5月1日起施行。