关于印发《全国纺织品被动配额出口许可证管理系统工作规范》的通知
作者:法律资料网 时间:2024-07-11 18:34:15 浏览:8497
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关于印发《全国纺织品被动配额出口许可证管理系统工作规范》的通知
对外贸易经济合作部
关于印发《全国纺织品被动配额出口许可证管理系统工作规范》的通知
1995年3月20日，对外贸易经济合作部
各省、自治区、直辖市及计划单列市外经贸委厅，配额许可证事务局，计算中心，各有关总公司：
为了规范纺织品被动配额管理工作，维护我对设限国家出口纺织品的经营秩序，针对我向设限国家出口纺织品存在的问题，我部制定了《全国纺织品被动配额出口许可证管理系统工作规范》，现印发给你们，请按照执行。请各地外经贸委（厅）转发有关出口企业，并组织有关业务人员学习，使他们熟悉并自觉遵守有关纺织品被动配额管理的规定。
我国每年对设限国家出口纺织品在我国纺织品出口总额中占相当大的比重。各级管理机关应切实做好这一管理工作，确保在双边协议框架内对设限国家有秩序地出口纺织品，并通过管理提高出口效益，用好、用足有限的配额，进一步扩大我国的纺织品出口。
附件：全国纺织品被动配额出口许可证管理系统工作规范
目 录
一、纺织品配额管理
二、纺织品出口许可证签证管理
（一）证书打印、申领、审核、签发
（二）撤证
（三）签证章管理
三、纺织品出口许可证数据管理
（一）配额下达数据
（二）上报数据
（三）非配额类统计
（四）年初始化
（五）数据备份
四、月报表数据管理
（一）月报生成
（二）部计算中心下发的报表种类
（三）核对内容及要求
（四）年报
五、对外核查管理
（一）中美纺织品出口许可证核查制
（二）中加纺织品出口许可证核查制
（三）中欧纺织品出口许可证核查制
（四）超配额情况分析处理
六、特殊情况处理
（一）空运货物
（二）证书丢失
（三）替代证书
（四）网络故障
七、安全措施管理
（一）电脑、软盘管理
（二）防病毒
（三）计算机系统口令管理
（四）程序、参数备份软盘管理
八、ＥＩＤ、ＭＩＤ数据管理
一、纺织品配额管理
（一）各级签发证机关应建立主管处长领导下的配额分配、证书签发岗位责任制以及证书审核签发监督制度。配额调整分配应严格按照1992年印发的《对外经济贸易部关于纺织品出口配额管理办法》办理。出口许可证书审核，签发应由两人以上分别办理。
各发证机关应严格按部下达的配额计划签发证书，不得超配额或无配额发证。对超配额发证及只发空证不出口货物的舞弊行为按《对外经济贸易部关于纺织品出口配额管理办法》进行处罚。
（二）各发证机关应对出口企业配额使用情况及证书使用情况进行监督管理。对出口售价高的企业可在配额分配，调整上予以奖励。对配额使用不好的企业可适当减少配额，对违章使用配额的企业及时采取有效措施予以处罚。
二、纺织品出口许可证数据管理
（一）证书打印、申领、审核、签发
1、证书打印。打印人员应严格按照要求打制证书。证书内容须与合同、商业发票、信用证或本票规定的类别、商品品名、数量、金额、进口商、出口商相符。许可证年度须与货物实际出运年度相符。出运日期应为货物离开中国最后一个港口的日期。严禁无合同打证。凡分批装运的货物应分批打印证书，证书数量应与每批实际出运数量相符。出口企业应严格按照设限国规定鉴定货物类别。签证机关应定期对打证人员进行业务培训，未经培训的人员不得打证。不允许将空白证书交外商打印。
2、证书申领。出口企业在每批货物出运前凭合同正本或副本、商业发票、国内生产加工证明及信用证或本票向签证部门申领出口许可证。
3、证书审核、签发。签证机关应认真按照要求做好证书的审查工作。签证人员应严格核查许可证内容与合同发票、信用证或本票等是否相符。凡无合同、商业发票、信用证或本票的或证书内容与合同、商业发票、信用证或本票不符的，一律不得签发证书。签证人员对公司上报软盘，审证确认、装载无误后，方可签证。签证人员应准确书写“签证日期”。签章栏内各项内容应书写工整，严禁涂改。凡有涂改的证书，设限国海关一律不予清关。签证机关对已签发的证书实行专人复审。
复审证书应着重审查如下几点：
（1）证书与企业实际配额类别、数量是否相符，证书及签章栏目是否有缺项、更改、不清楚。
（2）签章栏内数量、类别、数量单位、许可证号码、年份与证书内容是否相符。
（3）签章栏不允许出现小数（美国、加拿大）。应与我有关设限国签定的许可证安排协议的要求相符。
（4）货物与签证类别是否相符。许可证货物品名、单位、数量、金额、进口商与合同是否相符。对美国出口合并类别，如338／9类，证书应打印合并类别或按实际出运的货物类别打印。
（5）数量ＴＯＴＡＬ值：证书第10栏数量总计应和下方ＴＯＴＡＬ项的值相等；微机数量栏的值应和证书ＴＯＴＡＬ项的值一致。
（6）许可证年度是否与货物实际出运年度相符。
（7）童装标记：对童装类别，在证书相应栏里加以注明。在上报数据中加“＊”号。
4、严禁在出口企业没有实际成交的情况下，为占用配额而提前发证或发空证，经与进口国海关核查确属发“空证”的，将按照有关管理办法二倍扣减该企业或该省市配额。
（二）撤证
各签证机关应严把撤证关，确需撤证的，除下列特殊情况外应在出口企业退回原证书正本后，方可做撤证处理。
特殊情况包括：
1、因上报数据不及时被欧洲进口国视为无效证书而要求撤证重发者〔详见五、（三）节〕
2、丢证〔见六、（二）节〕等
3、输美货物已在美国海关，因证书内容有误需重新发证的，由美国海关在证书正本复印件上加盖印单。经部贸管司同意后，凭此复印件重新发证，并撤销旧证。 （三）签证机关应建立签证章管理制度、签证章应专人管理并只能用于签发证书，不得用于其它文件。
三、纺织品出口许可证数据管理
（一）下达配额数据
1、部计算中心及各签证机关凭部贸管司下达的配额预、决分及调整计划、准确输入电脑，并严格按数据发证。
2、年增率切块分配方案应及时报部贸管司，经部贸管司审核后通知部计算中心输入主机。
3、各签证机关对年增率部分省内公司间进行调整，应及时报部贸管司确认后方可由调整口输入微机。部贸管司同时通知部计算中心主机输入相应调整数。
4、对美分组配额（含丝绸组），对原分有基数的公司（如抽纱、纺织），在省内进行调整（追加配额）的，签证机关应及时函告部计算中心纺配统计组输入主机进行调整，否则将出现超配额现象。
5、两纱两布配额，主营公司的分配方案分批报部贸管司审核，由部贸管司按分口岸数量下达配额调整单，并通知部计算中心输入相应调整数。各发证部门凭部贸管司配额调整单及主营公司的合同签发许可证。
6、调整单、招标单处理
发证机关按部贸管司下达的配额调整单及商会下达的企业中标单，由微机调整单输入口输入。招标类别凭纺织商会下发的企业中标通知单，输入并在类别标记处打Ｚ。对子类别（或称“其中数”）增减配额时，应相应同时增减其主类别的配额。（如338－Ｓ增加100打，则同时应在338项下增加100打）。
7、类别间配额的包含关系
（1）美国分组配额数据（含丝绸组），直接分给公司的配额，包含在其所在的口岸配额数据之中；
（2）主类别的配额数，包含其子类别的配额数。有关类别间关系详见附录。
8、欧共体工业家配额
欧共体工业家配额的统计应与正常配额分别统计，两者关系不同于上述母子类别关系，而应分别统计。即工业家配额的增减与正常配额没关系。例如6类某公司工业家配额的增减与其正常6类其基数或调整数无关系。
（二）上报数据
1、上报的数据必须准确，并与证书数据相符。
各签证机关须每天将所签发的出口许可证数据通过网络上报部计算中心，不得迟报，漏报。如有二批以上数据同时上报，务必按抽取的先后顺序传送。
2、每年1月5日后，计算中心不接收上一年度的许可证数据。特殊情况需换证的，需报部贸管司审核，并书面通知部计算中心将数据发往国外。
（三）非配额类统计
应加强非配额品种出口统计工作。近年来，国际上贸易保护主义抬头，加之我纺织品出口发展较快，进口国随时都可能根据双边协议的有关条款对某些非配额品种进行设限。各地上报的非配额出口统计是新设限品种对外谈判配额的数量，对内进行分配的主要依据，各签证单位务必认真做好非配额品种及非配额地区的贸易出口统计和上报工作，并严格按正确的商品分类归类，督促有关企业按规定申领有关证书。在非配额品种设限后，对由于未按规定申领有关证书或未输入电脑及未上报外经贸部所造成的损失概不予补偿。
（四）年初始化
为保证每年有其独有的数据库环境，新年开始应建立一个新的数据库用户，具体步骤见操作手册。
（五）数据备份
签证机关务必每天对数据作备份，以保证计算机签证系统的正常运行及数据的正确性、完整性。这应作为一项日常必做的工作来要求。
四、月报表数据管理
（一）月报生成
为了使上下数据取得一致，便于每月核对报表的准确，各签证机关应将当月（包括30日或31日）签证的数据在下月第1个工作日之前全部上报完毕，并打印报表。如：5月份数据（含31日所签证书）应在6月1日前抽报完毕，在抽报5月份数据，打印5月份月报后，再签6月份证书。
（二）部计算中心每月下发的报表种类
1、纺织品配额使用情况统计表（分口岸）（ＴＥＸ02表）。
对美纺织品分组配额使用情况统计表（分口岸）（ＴＥＸ05表）。
2、对美超配额情况表（今后视情况，可按周下发）。
3、纺织品上报数据统计表。
4、纺织品出口许可证发放统计表（ＴＥＸ10表）每年6月以后，每月寄送一次。
（三）核对内容及要求
对上述报表，签证机关应及时与部计算中心纺配统计组核对。
1、对美超配额情况表，应及时与计算中心核对，并将检查结果上报部贸管司及计算中心。
2、纺织品上报数据统计表中记录了发证机关上报数据的时间及记录条数。发证机关对统计表应逐笔核对，发现问题及时补报。部计算中心数据将作为今后分配调整及检查各公司使用配额的依据。
（四）年报
每年1月5日出上年初步年报（不再出上年12月月报），2月15日出最终年报，之后不再接收和处理上年数据。
五、对外核查管理
（一）中美纺织品出口许可证核查制
部计算中心通过网络每天将各签证机关上报的许可证数据经主机处理后，通过ＥＬＶＩＳ核查系统发送到美国海关电脑网络，美海关以此数据对书面证书进行核查后放行，凡与该数据不符的（包括ＭＩＤ错）美海关将均不予放行。对超配额签发的证书将不发送至美方。
（二）中加纺织品出口许可证核查制
部计算中心每天通过ＣＮＰＡＣ网向加拿大进出口许可局传送数据。加进出口许可局依据部计算中心传送的数据对报关许可证进行核查放行。对超配额签发的证书，将不发送至加方。
（三）中欧纺织品出口许可证核查
对德国目前暂为每周二、五传送数据，对欧共体（除德国外）的其它国家每周传送报表，凭此清关。德工商局自进口商申领进口许可证之日起，5天之内若不能从部计算中心发送的电子数据中查阅到该出口证书的有关数据，即视为无效证书，签证机关须撤证并重发新证，并在重发新证的第九栏注明替代原证书号。
（四）超配额情况分析、处理
各签证机关对部计算中心提供的超配额情况，应及时核对配额及明细，查找原因，尽快解决。
凡超配额发证的，对超出配额的许可证数据，部计算中心不发往美国海关及加拿大进出口许可局。货物抵港后，将不能清关，由此造成的损失，一律由签证机关承担责任。对欧共体超配额发证的，发现后，加倍扣减第二年配额。
六、特殊情况处理
（一）空运货物
空运货物必须提前申领证书，以便有足够时间上报及对外发送核查数据。特殊情况下可在上报数据的同时电告部计算中心纺配统计组，以便作特殊处理，及时将数据传送给核查方。
（二）证书丢失
1、各出口企业应采取有效措施杜绝许可证丢失。
2、凡丢失证书的应及时向发证机关提出书面报告说明丢失原因，并附全套丢失证明，由发证机关书面报部贸管司。经部贸管司向进口设限国家核查，确系还未清关的，由部贸管司通知签证单位撤证并重发新证。对货物已清关，企业又申报丢失证书的，将由部贸管司通知进口设限国家海关对该许可证作伪证处理，并对这种舞弊行为按规定进行处理。不允许用副本重新盖章后清关。对多次丢失证书的企业视情节扣减配额。
（三）替代证书
凡证书内容有误，导致货物不能在美国海关清关的，原则上应撤销旧证，重发新证。特殊情况需办理替代证书时，签证机关应将原发证书报部贸管司审核后，由部贸管司授权驻美使馆办理替代证书。驻美使馆不受理出口企业，签证机关办理替代证书的函、电。
（四）网络故障
凡确因技术原因暂无法通过网络上报数据时，应及时与部计算中心联系。部计算中心将酌情同意其暂用软盘上报，但要求尽快恢复网络传输。在线路未通前，应每日抽报当天发证数据，并用特快专递寄送，以保证数据的及时性。
七、安全措施管理
（一）各出口企业、签证机关签发纺织品出口许可证的电脑、软盘应专用并由专人管理。
（二）防病毒
对各出口企业上报的软盘，应做病毒检查。
（三）各发证机关应指定专职人员操作微机发证系统及ＶＡＸ3100机系统。非主管人员不得进入或操作发证系统和ＶＡＸ3100机系统。计算机口令应严格保密，不得泄露给非微机主管人员。
（四）程序、参数备份软盘的管理
对部计算中心下发的程序盘，各种参数盘应及时处理，并填“回执”尽快寄送部计算中心纺配统计组，对处理完毕的程序（参数）盘应专人保管，防止失窃、损坏。对已被替换了的旧的各种程序参数盘应及时寄还部计算中心。
八、ＥＩＤ、ＭＩＤ数据管理
（一）ＥＩＤ应严格按照（94）外经贸管纺函第1号的规定编制。
对不符合上述格式的ＥＩＤ上报文件，中心将不做处理并退回。
（二）各外经贸委应将所编的新ＥＩＤ数据上报部计算中心备案后方能启用。否则，有关的许可证将不能进入部主机系统。
（三）各外经贸委在接到部计算中心寄来的新增ＭＩＤ软盘后应及时复制给有关公司。
（四）ＥＩＤ、ＭＩＤ应由专人管理，负责发送。请将联系人姓名报部计算中心纺配统计组。
以上各项规定将随业务变化作相应的调整，有关解释权在外经贸部贸管司。
附件：关于对设限国家纺织品配额部分类别分限的说明
为了统一各设限国家和地区配额计算上的一致性，关于“双边纺织品贸易协定”中有些类别还包含分限类别，即主类别（ＣＡＴＥＧＯＲＹ）中还包含子类别（ＳＵＢ－ＬＩＭＩＴ），为明确这些主类别与分类别的关系，特列制“主类别与分类别关系表”（附后）请各地今后在这些分限类别数据的输送和统计中注意以下几点：
一、在输入预分、决分、切块、调剂和招标配额时，输入包含有分限类别的数量时，分限类别增减时应在主类别上作相应增减。一般地，主类别增减时其分限类别不必作改动。另外，欧共体的6类和6Ｓ类是两个单独的类别，其数量是分别计算的，6Ｓ类不是6类的分限类别，根据协议，6类配额可自动转成6Ｓ类别用，但在计算数量时应将6类减少的部分加在6Ｓ类中。例如：
转之前： 6 2，000 6Ｓ 2，000
转之后： 6 1，000 6Ｓ 3，000
在这里，6类减少1，000件转成6Ｓ类，6Ｓ类因此增加了1，000件，但是，6Ｓ类不能转成6类。
二、计算机打出的预分表、决分表、切块分配表及其它统计表，其配额数量均按上述关系计算。
附表：主类别和分限类别（子类别）关系一览表
主类别 子类别 子类别加减时
主类别的情况
ＥＥＣ：
2 2Ａ ＋．－2
2 2Ｂ ＋．－2
2 2Ｃ ＋．－2
3 3Ａ ＋．－3
3 3Ｂ ＋．－3
3 3Ｃ ＋．－3
5 5Ａ ＋．－5
37 37Ａ ＋．－37
ＵＳＡ：
317／326 326 ＋．－317／326
338／9 338／9－Ｓ ＋．－338／9
340 340－Ｚ ＋．－340
341 341－Ｙ ＋．－341
360 360－Ｐ ＋．－360
410 410－Ａ ＋．－410
410 410－Ｂ ＋．－410
440 440－Ｍ ＋．－440
651 651－Ｂ ＋．－651
ＧＩＩＩ 224－Ｖ ＋．－ＧＩＩＩ
ＧＳ 740 ＋．－ＧＳ
ＧＳ 741 ＋．－ＧＳ
ＣＡＮＡＤＡ：
1 1Ａ ＋．－1
1 1Ｂ ＋．－1
5 5Ａ ＋．－5
5 5Ｂ（5Ａ其中数） ＋．－5Ａ同时＋．－5
7／8Ａ 7／8Ｂ ＋．－7／8Ａ
11 11Ａ ＋．－11
36 36Ａ ＋．－36
浅析留置权
栾桂平
当今社会的经济交往中，会出现各种复杂的情况，为了减少交易的风险，我国法律规定了留置权。
一、留置权的含义、特征及构成要件
1、我国物权法明确规定留置权含义指在债务人不履行到期债务时，债权人有依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。这时，债务人便为留置权人，占有的动产便为留置财产。
留置权具体有如下特征：
（1）从属性。留置权以担保债权的目的而存在，因此，留置权为从属于所担保债权的从权利，具有从属性。
（2）法定性。留置为法定担保物权，具有法定性。留置权只能直接依照法律的规定发生，不能由当事人自由设定。我国《担保法》第84条规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。”《合同法》规定可以产生留置权的合同还有行纪合同和仓储合同。
（3）不可抗性。留置权的不可分性表现为：一是留置权所担保的是债权的全部，而不是部分。二是留置权的效力及于债权人所留置的全部留置财产，留置权人可以对留置财产的全部行使留置权，而不是部分。只要债权未受全部清偿，留置权人就可以对全部留置财产行使权利，不受债权分割或者部分清偿以及留置财产分割的影响。但是为公平起见，依据《物权法》第223条的规定，留置财产为可分物的，债权人留置的财产的价值应当相当于债务的金额，二不应留置其占有的债务人的全部财产。
2.留置权成立的要件
（1）债权人已经合法占有债务人的动产。债权人要行使留置权，必须已经合法占有债务人的动产。这个要件包含三层意思：①必须是动产。留置权的标的物只能是动产，债权人占有的不动产上不能成立留置权。②必须债权人占有动产。债权人的这种占有可以是直接占有，也可以是间接占有。但单纯的持有不能成立留置权。例如，占有辅助人虽持有动产，却并非占有人，因为，不得享有留置权。③必须合法占有动产。债权人必须基于合法原因而占有债权人动产，如基于承揽、运输、保管合同的约定而取得动产的占有。如果不是合法占有债务人的动产，不得留置，如债权人以侵权行为占有债务人的动产。
（2）债权人占有的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。
（3）债务人不履行到期债务。债权人对已经合法占有的动产，并不能当然成立留置权，留置权的成立还须以债权已届清偿期而债权人未全部履行行为要件。
二、留置权与其他类似权利的比较
1、留置权与抵押权
留置权和抵押权都是担保物权，都可以动产为标的物。两者的区别主要在于：
（1）设立的条件不同。留置权直接依据的规定发生，属于法定担保物权;而抵押权由当事人自由设定，属于约定担保物权。（2）标的物的范围不同。留置权的标的物只能是动产；而抵押权的标的物可以是动产，也可以是不动产。（3）标的物与债权的关系不同。留置权的标的物应当与债权属于同一法律关系，只有企业之间留置的才能除外；而抵押权无此限制。（4）权利的实现不同。债务人不履行到期债务时，留置权人不能当然地实现留置权，而应当先与债权人约定留置财产后的债务履行期间；债务人逾期未履行时，留置权人才可以留置财产折价或者直接拍卖、变卖留置财产。抵押权只须债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形便可以行使；但抵押权人应当与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款清偿债权，协议不成的抵押人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。（5）消灭的原因所有不同。留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭；二抵押权不因这两种原因而消灭。
2、留置权与动产质权
两者的区别主要在于：（1）设立的条件不同。留置权依据法律规定而产生，属于法定担保物权；而动产质权由当事人自由设定，依双方当事人合意而发生，属于约定担保物权。（2）占有动产的其实原因不同。留置权占有动产的起始原因一般是为了加工、修理等原因；而动产质权占有动产的原因在于担保债权的实现。（3）标的物与债权的关系不同。留置权的标的物应当与债权属于同一法律关系，只有企业之间留置的才能除外；而动产质权则无此限制。（4）权利的实现和消灭的原因不同。此方面同留置权与抵押权的区别。
3、留置权与同时履行抗辩权
区别主要在于：（1）性质不同。留置权属于物权，以物的支配为内容，抗第三人的效力；而同时履行抗辩权是双务合同的一种效力，只能对合同对方当事人行使，不能对抗第三人。（2）标的物的范围不同。留置权的标的物只能是动产；而同时履行抗辩权所能拒绝给付的种类则没有限制。（3）发生的原因不同。留置权直接依据法律的规定发生；而同时履行抗辩权则是双务合同的当然结果。(4)所保护的债权不同。留置权所保护的债权，与留置的标的物具有同一法律关系即可，企业之间留置的则无此限制；履行抗辩权所保护的债权，必须基于同一双务合同，且双方当事人之间需有对价关系存在。（5）效力不同。留置权的效力在于对抗债务人的标的物返还请求权；而同时履行抗辩权的效力在于对抗对方当事人的债务履行请求权。（6）消灭的愿意不同。留置权人对留置财产丧失占有或者接受债务人另行提供担保的，留置权消灭；而同时履行抗辩权只要对方的债务不履行便不会消失。
4、留置权与抵销权
两者的区别主要在于：(1)性质不同。留置权为担保物权；而抵销权为形成权。（2）目的不同。留置权的目的是担保债权的实现；而抵销权的目的主要在于避免重复给付所造成的浪费。(3)标的物的范围不同。留置权的标的物只能是动产；而抵销权的标的物可以为一切适于抵销的债权债务。（4）效力不同。留置权仅具有留置效力和优先受偿效力，并不能直接使双方债权债务归于消灭；而抵销权有因抵销而使双方债权债务在抵销范围内确定消灭、终局消灭的效力。（5）权利的实现不同。债务人不履行到期债务时，经过法律规定的程序，留置权人可以留置财产折价或者直接拍卖、变卖留置财产并就其价金优先受偿；而抵销权的行使只需向对方当事人意思表示即可。（6）消灭原因不同。留置权人对留置财产丧失占有或者接受债务人另行提供担保的，留置权消灭；而抵销权不因这些原因而消灭。
北安市人民法院 栾桂平
衡阳市人民政府关于印发《衡阳市城市规划区村民住房和拆迁安置房建设管理办法》的通知
湖南省衡阳市人民政府
衡阳市人民政府关于印发《衡阳市城市规划区村民住房和拆迁安置房建设管理办法》的通知
衡政发〔2012〕6号
各县市区人民政府，市直机关各单位，驻衡国省属单位：
《衡阳市城市规划区村民住房和拆迁安置房建设管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二O一二年三月二十六日
衡阳市城市规划区村民住房和拆迁安置房建设管理办法
第一章 总 则
第一条 为进一步加强我市城市规划区村民住房建设管理，规范征地拆迁安置房建设，保障被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《湖南省乡村建设规划许可管理办法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制订本办法。
第二条 衡阳市城市规划区集体土地上的村民住房和拆迁安置房审批建设管理适用本办法。
第三条 本办法所称的村民住房是指村民在依法取得的农村宅基地上建设的房屋。
本办法所称的拆迁安置房是指城区政府、市高新技术产业开发区、松木工业园以及白沙洲工业园在实施城市建设和土地储备时，因征收农村集体土地对被征地拆迁的村民进行安置的专用住宅。
第四条 村民住房和拆迁安置房建设应坚持符合规划、节约用地、相对集中、依法审批等原则。
第五条 村民住房和拆迁安置房建设实行分区控制管理。
A类控制区：城市总体土地利用规划确定的建设用地范围和因城市建设需要的重点控制区，面积约271平方公里，该控制区内的村民住房和拆迁安置房必须实行集中联片，统规统建。
B类控制区：城乡规划需要严格控制的区域。该控制区大致范围为：东以武广高速客运铁路线为界，南至湘江，西至潭衡西高速公路，北至松木工业园用地北端，围合的区域范围内除A类控制区以外的区域，提倡统规统建，允许统规自建。
C类控制区：城市总体规划确定的城市规划区内除A、B类控制区以外的其他区域，实行规划控制，村民自建。
A、B、C类控制区的具体范围以市城乡规划主管部门的控制范围图为准。
控制区范围根据城乡规划和城市发展的实际,确需调整的，由市城乡规划主管部门提出意见,报市人民政府批准后发布。
第二章 组织机构
第六条 市人民政府成立衡阳市城区村民住房和拆迁安置房建设工作领导小组，对全市安置房、农民统规统建、统规自建三类建房实施组织领导。由主管副市长任组长，市政府分管副秘书长任副组长，市发展改革、国土资源、财政、城乡规划、住建等部门主要负责人、四个城区人民政府区长、高新技术产业开发区、松木工业园、白沙洲工业园主要负责人为成员。联合审批委员会下设办公室，由分管副秘书长兼任办公室主任，办公室设城市工作办公室，办公室成员由各职能部门相关人员组成。
第七条 城区人民政府、高新技术产业开发区、松木工业园、白沙洲工业园是中心城区征地拆迁、安置房建设、统规统建的责任主体。主要负责组织编制村庄布局规划、乡(镇、街道)规划、村庄规划、村民住房及安置房修建性详细规划;负责辖区内村民住宅的普查，登记造册，建立档案;负责拆迁安置房的摸底调查和安置房方案的制定;负责审查村民建房申报资料;组织协调村民宅基地和拆迁安置房土地调整，协助城乡规划、国土资源部门对拆迁安置房和村民集中建设点的选址定点;负责A类控制区内村民住房和安置房建设的组织、实施和管理工作;负责组织对B、C类控制区内村民住房和安置房建设全过程监督;负责辖区内村民违法违章建筑的拆除工作。
第八条 市财政局负责对征地拆迁面积的审核，负责对安置房面积和安置地面积的核定;负责统筹安排安置房建设资金和资金的使用监管。
第九条 市城乡规划局负责牵头组织拆迁安置房和村民集中建房的选址定点;负责审批村民住房和拆迁安置房修建性详细规划;负责村民住房和拆迁安置房的放线、验线、竣工验收，核发《乡村建设规划许可证》;负责村民违法建房案件的立案查处，参与集体土地上违法建设的拆除工作。
第十条 市国土资源局负责拆迁安置用地和村民宅基地的征用和审批，核发《集体土地使用证》;协助土地调整手续和调解土地纠纷;负责拆迁安置地和村民宅基地的测量、定桩和放线;负责村民违法用地的立案查处;负责集体土地上违法用地的查处，参与集体土地上违法违章建筑的拆除工作。
第十一条 市住房和城乡建设局负责核发《建筑工程施工许可证》;负责村民住房和拆迁安置房建设质量安全监督和竣工验收备案管理;负责对村民住房和拆迁安置房违法施工的立案查处;参与违法建筑的拆除工作。
第十二条 市房产局负责办理村民住房和拆迁安置房产权登记和变更，核发《房屋所有权证》。
第十三条 其他各部门应按照各自的职能，配合做好村民住房和拆迁安置房的相关工作。
第三章 拆迁安置房和村民集中建房的选址定点
第十四条 在城市规划区内，每个村选择二至三个集中建设点，在A、B类控制区范围内村民住房和拆迁安置房应在选定的集中建设点内建设。
第十五条 集中建设点的选址：
(一)集中建设点的选址，应当符合城乡规划、土地利用规划和村镇建设等规划;
(二)集中建设点选址会审，市城乡规划局组织市国土资源局、城区人民政府对初步选址进行实地察看，根据城乡规划和土地利用规划，联合提出选址意见报市人民政府审定。
第十六条 集中建设点面积的确定和管理：
(一)根据各村村民人口和住宅的现状，适当考虑发展的需求，合理确定集中建设点面积;
(二)集中建设点定桩放线。市城乡规划部门根据市人民政府审定的面积，办理规划用地蓝线;市国土资源部门根据规划用地蓝线办理农用地转用审批和用地红线手续，组织定桩放线工作;
(三)拆迁安置用地面积的确定和管理。集中建设点中拆迁安置用地面积的确定实行会签制。市财政部门根据征地拆迁的实际数量，提出拆迁安置用地面积的建议，由城区政府、市城乡规划局、市国土资源局会签后，报市人民政府审定。安置地的规划用地面积和建设使用情况，各城区政府和市直相关部门应建立档案，确保安置用地用于安置房的建设，未经市人民政府批准，不得将安置用地变更为房产开发用地或作为其他项目用地。
第四章 申请条件
第十七条 村民申请建房必须符合下列条件：
(一)申请人是所辖区域的村民，且使用本集体经济组织土地;
(二)无房户或子女已达婚龄确需分户的住房拥挤户;
(三)原址房屋确需翻建，且符合土地利用规划、城市规划或乡(镇)规划和村庄规划;
(四)因城市基础设施建设，实施旧村改造，国家建设征用土地等原因，必须调整搬迁的。
第十八条 有下列情形之一，不予审批村民建房：
(一)不符合城乡规划和土地利用规划的;
(二)擅自将原住房改作经营性住房的;
(三)出卖、出租、赠与或者以其它形式转让地上建筑物，再次申请建房的;
(四)违法占地或违法建房未处理结案的;
(五)征地拆迁过程中按实物方式进行补偿安置的;
(六)户口迁入本集体经济组织未满三年的，但因婚嫁、军人退伍或大中专院校学生毕业等确需迁入的除外;
(七)法律法规规定的其它不符合申请建房条件的。
第五章 建设标准
第十九条 村民住房的用地标准，根据其家庭常住农业户口人数，结合原有住房面积进行确定。
三人以下户(含三人)，总用地面积最高不得超过120平方米;三人以上户，每增加一人，可增加30平方米的总用地面积，但最高不得超过180平方米。
第二十条 村民住房和拆迁安置房的建筑面积根据其家庭常住农业户口人数进行确定，建筑面积人均不超过55平方米/人，三人以下户，每户建筑面积不得超过165平方米;三人以上户，每增加一人，可增加建筑面积30平方米，但每户总建筑面积不得超过240平方米，且一户最多两套住房。
第二十一条 村民住房建设用地的多层建筑容积率控制在1.6—1.8之间，高层建筑容积率控制在2.5—4.0之间。
第六章 报批报建
第二十二条 村民申请建房的，经本集体经济组织三分之二以上村民同意后，由建房户向户口所在镇、乡人民政府以书面形式提出申请，并按规定予以公示后，由镇、乡人民政府及土地行政主管部门审查，区人民政府审核后，报市相关职能部门审批。
第二十三条 对拆迁安置房、农民统规统建、统规自建三类建房设立简易审批程序。 相关的承办单位要快捷高效办理批建手续，在正式受理报建申请之日起7个工作日内办结，不予受理报建申请，应书面说明原因，并告知相关要求。
第二十四条 统规统建、统规自建的审批，实行分区控制。
A类、B类控制区的村民建房原则上应在集中建设点内统一建设，只要符合规划要求由城区人民政府签署意见后，国土资源部门核发《集体土地使用证》，城乡规划部门核发《乡村建设规划许可证》，C类控制区的村民建房由城乡规划分局核发《乡村建设规划许可证》。
工程投资额30万元以上或者建筑面积在300㎡以上由住房和城乡建设局核发《建筑工程施工许可证》。
第二十五条 拆迁安置房的审批
根据审定的征地拆迁数量，城乡规划部门按照就近安置的原则，在选定的集中建设点内划定安置用地蓝线，国土资源部门办理农用地转批和用地红线手续，依据审批的规划方案，实行一站式审批。市发展改革、国土资源、城乡规划、住房和城乡建设、水利、环保、消防、气象、城管执法、房产等部门要开辟绿色通道，简化程序，及时承办安置房建设项目的报批、报建、办证等工作，市政务服务中心负责督查协调相关环节。
(一)项目立项：安置房建设项目立项实行备案制，由区政府提供资料，市政务服务中心发改委窗口办理备案。
(二)建设用地报批：区政府按照市人民政府批准的安置点规划向城乡规划、国土资源部门申请办理《建设用地规划许可证》、《农用地转用审批单》和《集体土地使用证》。
(三)建设工程规划报批：区政府提供项目建设申请资料，市政务服务中心城乡规划局窗口办理《乡村建设规划许可证》。
(四)建筑工程施工报批：区政府提供施工许可申请资料，市政务服务中心住房城乡建设局窗口办理《建筑工程施工许可证》和质量安全监督等相关手续。
(五)消防设计审查、验收报批：区政府提供申请资料，市政务服务中心消防支队窗口办理相关手续。
(六)防雷设计审查报批：区政府提供申请资料，市政务服务中心气象局窗口办理相关手续。
(七)建筑工程渣土处置报批：区政府提供申请资料，市政务服务中心城管执法局窗口办理相关手续。
(八)房屋产权初始登记报批：区政府提供申请资料，市政务服务中心房产局窗口办理相关手续。
第七章 拆迁安置房建设资金筹集
第二十六条 安置房建设资金为各项目征地拆迁补偿费用中可用于安置房建设的部分和各城区政府在国有土地储备项目国土收入分成的部分资金。
第二十七条 市财政局根据现行的拆迁补偿标准结合安置房建设的实际成本，合理确定安置房拆迁补偿建设资金，报市人民政府审定。
第二十八条 市财政局应根据安置房建设的年度计划，编制安置房建设资金预算，分年度或在安置小区竣工验收后进行决算。安置房、统规统建房屋周边附属设施(水、电、气、路、通讯)要纳入财政的测算范围，市财政局可给各城区预安排一部分资金，作为安置房建设启动资金，安置房竣工验收后进行决算。
第八章 建设管理
第二十九条 村民住房和拆迁安置房工程由市城乡规划局组织相关部门到现场进行放线、验线和竣工验收。
第三十条 水、电、气、路、通信、广电等相关部门根据建设小区的规划布局，指导、配合做好规划设计，及时建设配套服务设施，确保使用。
第三十一条 村民住房和拆迁安置房的户型及面积根据实际情况合理确定，市城乡规划部门提供多套标准户型以供选择，在征求拆迁户和村民意见后，科学组合，合理设计。
第三十二条 拆迁安置房和集中建设的村民住房按照公开、公平、公正的原则进行建设，所有安置房的建设必须依法公开招标。依法依规确定施工和监理单位，严格执行合同管理制、建设监理制、安全生产责任制和竣工验收、备案等相关制度，确保工程质量。
第三十三条 拆迁安置房的安置对象由区政府依照相关规定和程序确定，安置房的具体地点、户型、面积等基本情况，应在征地拆迁现场张榜公布，告知被拆迁人，并提供咨询。安置房的分配情况应予以公示。
第三十四条 征地拆迁户的安置房面积超过安置面积在10平方米以内的，按成本价补交房价款，超过10平方米的部分按同地段同类型房屋市场价补交房款。
第三十五条 加强安置房管理和规范使用，不得向不符合条件的对象分配安置房，不得将安置房作为商品房销售、出租或用于其他经营活动。剩余的征地拆迁安置房，依照有关程序报市人民政府批准后，可以滚动用于拆迁安置周转，也可以作为无房户和危房户的村民住房。
第三十六条 各城区人民政府应加强对安置房的管理，规范拆迁安置过程中的资料收集、整理、归档工作，由区安置办理单位定期报市国土资源、财政、房产等部门备案，市、区两级分别建立安置房建设管理档案。
第三十七条 对在安置房建设工作中有特殊贡献的单位或个人，市人民政府给予一定的奖励。
第九章 村民住房和拆迁安置房建设收费标准
第三十八条 村民住房和拆迁安置房建设行政事业性收费由市财政局非税局实行一站式收取，村民住房按30元/m2包干，安置房按60元/m2包干，市直各职能部门所属二级机构和单位收取的各类服务性收费不得超过物价部门核定标准的30%。其他部门及单位不得再行收取任何费用。
第三十九条 电力、电信、燃气、自来水等服务性和市政公用设施收费只计取成本，各类行政许可和权益登记证件的工本费一律免收。
第四十条 鼓励高层安置。政府按照面积大小补贴高层住户的物业管理费用，最高补贴为小区物业管理费的60%。在征地拆迁安置费用中预安排前十年的高层物业管理费。
第十章 权属登记
第四十一条 集体土地上新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向市房产登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交《集体土地使用证》、《乡村建设规划许可证》、《规划竣工验收合格证》、《建设工程竣工验收备案表》以及其他有关的证明文件。
第四十二条 城镇居民在集体土地上建设或购买住房，申请房屋权属登记，产权管理部门一律不予受理。
第十一章 法律责任
第四十三条 建房户应在取得《乡村建设规划许可证》、《建筑工程施工许可证》之日起六个月内开工建设;逾期未开工建设的，《乡村建设规划许可证》、《建筑工程施工许可证》自行失效。建房户取得《建设用地批准书》一年内未开工建设的，《建设用地批准书》自行失效。村民住房有关证照和图件资料，任何单位或个人不得转让、买卖。
第四十四条 未取得《建设用地批准书》或违反《建设用地批准书》的规定进行占地的;违法转让、买卖土地等违法占地行为，由市国土资源局根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律实施处罚。
第四十五条 未取得《乡村建设规划许可证》或未按《乡村建设规划许可证》审批规定进行建设的;违法审批(无权审批、越权审批)或使用过期证照进行建设的;违法转让、买卖建设工程规划许可证进行建设的违法建设，由市城乡规划局依法实施处罚。对严重影响城市规划，且无法采取改正措施的，责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或其它设施。对村民违法建房的拆除，由各城区人民政府负责组织，城乡规划局、国土资源局、住房和城乡建设局、城管执法局等部门协同实施。对影响城乡规划尚可采取改正措施的，责令限期改正，并依法实施处罚。
在征地拆迁过程中，违法建筑一律不予补偿。
第四十六条 任何单位或个人不得违反本规定审批村民建房。
国家行政机关的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关、监察机关给予行政处分，构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第十二章 附 则
第四十七条 本办法自公布之日施行。2007年11月7日颁布的《衡阳市城市规划区农村村民建房管理暂行办法》(衡政发〔2007〕40号)同时废止。
